Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 20

1391HH Abcoude

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.819
+11,1%
[ € 649.281 – € 826.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.549[ € 677.872 – € 749.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.914[ € 723.967 – € 800.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 20 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.819 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds september +0,9%
+€ 73.60112 maanden +11,1%
+€ 47.86812 mnd vs. NL +7,2%
Meerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.819 voor Meerweg 20 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 20 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.819.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 20
€ 762.914[ € 723.967 – € 800.173 ]
Verkoper houdt over€ 753.272−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.322+€ 17.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 20 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 20
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 713.549[ € 677.872 – € 749.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 20 adviseren wij in een bod van € 762.914, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.549 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.914+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.060+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 713.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 20 in Abcoude bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 737.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.819
Verwachte verkoopprijs€ 762.914
Verwachte vraagprijs€ 713.549
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude
't Markvelt 4
1950 · 142 m²
€ 957.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 20 in Abcoude.

Wat is Meerweg 20 in Abcoude waard?
Meerweg 20 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.819 (bandbreedte € 649.281 – € 826.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 20 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 20 in Abcoude is in oktober 2026 € 713.549 (bandbreedte € 677.872 – € 749.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 20 in Abcoude?
Voor Meerweg 20 adviseren wij een bod van € 762.914 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 20 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 20 in Abcoude bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 20 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 20 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 20 ligt rond € 737.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.