Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetangelweg 8

1391HJ Abcoude

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.223
+11,1%
[ € 616.196 – € 784.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.264[ € 643.401 – € 711.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.961[ € 687.152 – € 759.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetangelweg 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.223 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +0,9%
+€ 69.85112 maanden +11,1%
+€ 45.43012 mnd vs. NL +7,2%
Voetangelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.223 voor Voetangelweg 8 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetangelweg 8 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.961. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.223.

Verwachte verkoopprijs Voetangelweg 8
€ 723.961[ € 687.152 – € 759.484 ]
Verkoper houdt over€ 714.747−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.590+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetangelweg 8 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Voetangelweg 8
Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.
€ 677.264[ € 643.401 – € 711.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied
€ 2.654.083[ € 1.249.500 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetangelweg 8 adviseren wij in een bod van € 723.961, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.264 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.223+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.961+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.159+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetangelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 677.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetangelweg 8 in Abcoude bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 700.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetangelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.223
Verwachte verkoopprijs€ 723.961
Verwachte vraagprijs€ 677.264
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.223 is Voetangelweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetangelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetangelweg 8 in Abcoude.

Wat is Voetangelweg 8 in Abcoude waard?
Voetangelweg 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.223 (bandbreedte € 616.196 – € 784.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetangelweg 8 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Voetangelweg 8 in Abcoude is in oktober 2026 € 677.264 (bandbreedte € 643.401 – € 711.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetangelweg 8 in Abcoude?
Voor Voetangelweg 8 adviseren wij een bod van € 723.961 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetangelweg 8 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voetangelweg 8 in Abcoude bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetangelweg 8 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetangelweg 8 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetangelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Voetangelweg 8 ligt rond € 700.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetangelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Voetangelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.