Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk West 1

1391HT Abcoude

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 14.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.798.523
+10,1%
[ € 1.582.700 – € 2.014.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.854.291[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk West 1 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.798.523 (€ 14.388 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.681Sinds mei +0,9%
+€ 164.91912 maanden +10,1%
+€ 95.64412 mnd vs. NL +5,9%
Kanaaldijk West 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.798.523 voor Kanaaldijk West 1 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk West 1 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.854.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.798.523.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk West 1
€ 1.854.291[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]
Verkoper houdt over€ 1.832.644−€ 21.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.893.527+€ 39.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.854.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.832.644

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk West 1 in Abcoude staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.000 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk West 1
Onder gem. in buurt Abcoude BuitengebiedBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.000[ € 13.300 – € 14.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude Buitengebied
€ 1.779.750[ € 1.249.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk West 1 adviseren wij in een bod van € 1.854.291, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.798.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.854.291+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.947.006+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk West 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk West 1 in Abcoude bedragen € 8.871 per maand bij een woningwaarde van € 1.798.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 899.000€ 2.698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.166.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk West 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.798.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.854.291
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude Buitengebied→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Abcoude Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abcoude Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.190.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk West 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.798.523 duidelijk in het hogere segment van Abcoude Buitengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk West 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk West 1 in Abcoude.

Wat is Kanaaldijk West 1 in Abcoude waard?
Kanaaldijk West 1 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.798.523 (bandbreedte € 1.582.700 – € 2.014.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk West 1 in Abcoude?
Kanaaldijk West 1 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk West 1 in Abcoude?
Voor Kanaaldijk West 1 adviseren wij een bod van € 1.854.291 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk West 1 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk West 1 in Abcoude bedragen € 9.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.798.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.795 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 414 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk West 1 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk West 1 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 164.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk West 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude Buitengebied is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk West 1 ligt rond € 1.798.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk West 1?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk West 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.