Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcoudermeer 18

1391JL Abcoude

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.885
+11,1%
[ € 693.339 – € 882.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.658[ € 725.475 – € 801.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.881[ € 774.807 – € 856.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcoudermeer 18 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.885 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.870Sinds september +0,9%
+€ 78.59512 maanden +11,1%
+€ 51.11612 mnd vs. NL +7,2%
Abcoudermeer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.885 voor Abcoudermeer 18 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcoudermeer 18 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.881. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 787.885.

Verwachte verkoopprijs Abcoudermeer 18
€ 812.881[ € 774.807 – € 856.366 ]
Verkoper houdt over€ 802.689−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.289+€ 18.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcoudermeer 18 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Abcoudermeer 18
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 763.658[ € 725.475 – € 801.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcoudermeer 18 adviseren wij in een bod van € 812.881, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 763.658 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.881+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcoudermeer 18 zal in bij een vraagprijs van € 763.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcoudermeer 18 in Abcoude bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 787.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcoudermeer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.885
Verwachte verkoopprijs€ 812.881
Verwachte vraagprijs€ 763.658
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 509.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.885 zit Abcoudermeer 18 in het middensegment van Abcoude-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abcoudermeer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcoudermeer 18 in Abcoude.

Wat is Abcoudermeer 18 in Abcoude waard?
Abcoudermeer 18 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.885 (bandbreedte € 693.339 – € 882.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcoudermeer 18 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Abcoudermeer 18 in Abcoude is in oktober 2026 € 763.658 (bandbreedte € 725.475 – € 801.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcoudermeer 18 in Abcoude?
Voor Abcoudermeer 18 adviseren wij een bod van € 812.881 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcoudermeer 18 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Abcoudermeer 18 in Abcoude bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcoudermeer 18 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcoudermeer 18 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcoudermeer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Abcoudermeer 18 ligt rond € 787.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcoudermeer 18?
Huishoudens in de buurt van Abcoudermeer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.