Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 3

1391JP Abcoude

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.258
+11,1%
[ € 390.947 – € 497.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.264[ € 405.901 – € 448.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.928[ € 438.373 – € 484.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.258 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,9%
+€ 44.31712 maanden +11,1%
+€ 28.82312 mnd vs. NL +7,2%
Kloosterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.258 voor Kloosterhof 3 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 3 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.258.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 3
€ 461.928[ € 438.373 – € 484.517 ]
Verkoper houdt over€ 455.597−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.317+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 3 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 3
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 427.264[ € 405.901 – € 448.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 3 adviseren wij in een bod van € 461.928, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.264 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.928+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.024+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 3 in Abcoude bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.258
Verwachte verkoopprijs€ 461.928
Verwachte vraagprijs€ 427.264
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein-Noord 74, 1391HX Abcoude
Gein-Noord 74
1890 · 62 m²
€ 367.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.258 is Kloosterhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 3 in Abcoude.

Wat is Kloosterhof 3 in Abcoude waard?
Kloosterhof 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.258 (bandbreedte € 390.947 – € 497.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 3 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 3 in Abcoude is in oktober 2026 € 427.264 (bandbreedte € 405.901 – € 448.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 3 in Abcoude?
Voor Kloosterhof 3 adviseren wij een bod van € 461.928 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 3 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 3 in Abcoude bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 3 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 3 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 3 ligt rond € 444.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.