Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgaarde 19

1391MC Abcoude

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.716
+11,1%
[ € 410.710 – € 522.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.024[ € 426.573 – € 471.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.105[ € 460.272 – € 508.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgaarde 19 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.716 (€ 6.863 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,9%
+€ 46.55712 maanden +11,1%
+€ 30.28012 mnd vs. NL +7,2%
Kerkgaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.716 voor Kerkgaarde 19 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgaarde 19 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.716.

Verwachte verkoopprijs Kerkgaarde 19
€ 485.105[ € 460.272 – € 508.722 ]
Verkoper houdt over€ 478.519−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.957+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgaarde 19 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgaarde 19
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 449.024[ € 426.573 – € 471.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgaarde 19 adviseren wij in een bod van € 485.105, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.024 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.716+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.105+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.360+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgaarde 19 in Abcoude bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 466.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.716
Verwachte verkoopprijs€ 485.105
Verwachte vraagprijs€ 449.024
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgaarde 27, 1391MC Abcoude
Kerkgaarde 27
2003 · 70 m²
€ 571.022
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Straatbeeld van Kerkgaarde 14, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 14
2003 · 86 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.716 is Kerkgaarde 19 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkgaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgaarde 19 in Abcoude.

Wat is Kerkgaarde 19 in Abcoude waard?
Kerkgaarde 19 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.716 (bandbreedte € 410.710 – € 522.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgaarde 19 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Kerkgaarde 19 in Abcoude is in oktober 2026 € 449.024 (bandbreedte € 426.573 – € 471.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgaarde 19 in Abcoude?
Voor Kerkgaarde 19 adviseren wij een bod van € 485.105 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgaarde 19 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgaarde 19 in Abcoude bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgaarde 19 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgaarde 19 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgaarde 19 ligt rond € 466.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkgaarde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.