Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpszicht 17

1391MD Abcoude

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.246
+11,1%
[ € 747.336 – € 951.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.753[ € 781.615 – € 863.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.592[ € 831.638 – € 919.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpszicht 17 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.246 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.405Sinds september +0,9%
+€ 84.71612 maanden +11,1%
+€ 55.09712 mnd vs. NL +7,2%
Dorpszicht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.246 voor Dorpszicht 17 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpszicht 17 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.246.

Verwachte verkoopprijs Dorpszicht 17
€ 876.592[ € 831.638 – € 919.180 ]
Verkoper houdt over€ 865.699−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.274+€ 19.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpszicht 17 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpszicht 17
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 822.753[ € 781.615 – € 863.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpszicht 17 adviseren wij in een bod van € 876.592, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.753 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.592+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.422+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpszicht 17 zal in bij een vraagprijs van € 822.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpszicht 17 in Abcoude bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 849.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpszicht 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.246
Verwachte verkoopprijs€ 876.592
Verwachte vraagprijs€ 822.753
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.246 ligt Dorpszicht 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpszicht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpszicht 17 in Abcoude.

Wat is Dorpszicht 17 in Abcoude waard?
Dorpszicht 17 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.246 (bandbreedte € 747.336 – € 951.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpszicht 17 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpszicht 17 in Abcoude is in oktober 2026 € 822.753 (bandbreedte € 781.615 – € 863.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpszicht 17 in Abcoude?
Voor Dorpszicht 17 adviseren wij een bod van € 876.592 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpszicht 17 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpszicht 17 in Abcoude bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpszicht 17 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpszicht 17 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpszicht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Dorpszicht 17 ligt rond € 849.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpszicht 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpszicht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.