Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnheim 13

1391RV Abcoude

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.050
+11,1%
[ € 678.524 – € 863.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.525[ € 708.249 – € 782.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.449[ € 756.410 – € 836.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnheim 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.050 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.723Sinds september +0,9%
+€ 76.91612 maanden +11,1%
+€ 50.02412 mnd vs. NL +7,2%
Starnheim 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.050 voor Starnheim 13 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnheim 13 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.449. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.050.

Verwachte verkoopprijs Starnheim 13
€ 797.449[ € 756.410 – € 836.031 ]
Verkoper houdt over€ 787.427−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.548+€ 18.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnheim 13 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Starnheim 13
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 745.525[ € 708.249 – € 782.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnheim 13 adviseren wij in een bod van € 797.449, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.525 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.050+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.449+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.321+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnheim 13 zal in bij een vraagprijs van € 745.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnheim 13 in Abcoude bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 771.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnheim 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.050
Verwachte verkoopprijs€ 797.449
Verwachte vraagprijs€ 745.525
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude
Van Voorthuijsenhof 34
1993 · 81 m²
€ 471.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Starnheim 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 771.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Starnheim 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnheim 13 in Abcoude.

Wat is Starnheim 13 in Abcoude waard?
Starnheim 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.050 (bandbreedte € 678.524 – € 863.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnheim 13 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Starnheim 13 in Abcoude is in oktober 2026 € 745.525 (bandbreedte € 708.249 – € 782.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnheim 13 in Abcoude?
Voor Starnheim 13 adviseren wij een bod van € 797.449 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnheim 13 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Starnheim 13 in Abcoude bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnheim 13 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnheim 13 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 76.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starnheim 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Starnheim 13 ligt rond € 771.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starnheim 13?
Huishoudens in de buurt van Starnheim 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.