Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomswaard 25

1391VB Abcoude

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.711
+11,1%
[ € 828.706 – € 1.054.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.876[ € 867.232 – € 958.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.457[ € 921.868 – € 1.018.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomswaard 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.711 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.211Sinds september +0,9%
+€ 93.94012 maanden +11,1%
+€ 61.09612 mnd vs. NL +7,2%
Blomswaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.711 voor Blomswaard 25 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomswaard 25 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.711.

Verwachte verkoopprijs Blomswaard 25
€ 971.457[ € 921.868 – € 1.018.907 ]
Verkoper houdt over€ 959.521−€ 11.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.036+€ 21.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomswaard 25 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Blomswaard 25
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 912.876[ € 867.232 – € 958.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomswaard 25 adviseren wij in een bod van € 971.457, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 912.876 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.457+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.030+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomswaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 912.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomswaard 25 in Abcoude bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 941.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomswaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.711
Verwachte verkoopprijs€ 971.457
Verwachte vraagprijs€ 912.876
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 941.711 zit Blomswaard 25 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blomswaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomswaard 25 in Abcoude.

Wat is Blomswaard 25 in Abcoude waard?
Blomswaard 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.711 (bandbreedte € 828.706 – € 1.054.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomswaard 25 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Blomswaard 25 in Abcoude is in oktober 2026 € 912.876 (bandbreedte € 867.232 – € 958.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomswaard 25 in Abcoude?
Voor Blomswaard 25 adviseren wij een bod van € 971.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomswaard 25 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Blomswaard 25 in Abcoude bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomswaard 25 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomswaard 25 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 93.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomswaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Blomswaard 25 ligt rond € 941.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomswaard 25?
Huishoudens in de buurt van Blomswaard 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.