Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosterhoutstraat 3

1391VH Abcoude

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.657
+11,1%
[ € 540.018 – € 687.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.056[ € 563.403 – € 622.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.974[ € 602.278 – € 665.676 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.657 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +0,9%
+€ 61.21512 maanden +11,1%
+€ 39.81312 mnd vs. NL +7,2%
van Oosterhoutstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.657 voor van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.974. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.657.

Verwachte verkoopprijs van Oosterhoutstraat 3
€ 634.974[ € 602.278 – € 665.676 ]
Verkoper houdt over€ 626.739−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.823+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 3
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 593.056[ € 563.403 – € 622.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosterhoutstraat 3 adviseren wij in een bod van € 634.974, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.056 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.657+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.974+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.723+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosterhoutstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 593.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 613.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosterhoutstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.657
Verwachte verkoopprijs€ 634.974
Verwachte vraagprijs€ 593.056
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.657 is van Oosterhoutstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Oosterhoutstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude.

Wat is van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude waard?
van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.657 (bandbreedte € 540.018 – € 687.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude is in oktober 2026 € 593.056 (bandbreedte € 563.403 – € 622.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude?
Voor van Oosterhoutstraat 3 adviseren wij een bod van € 634.974 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosterhoutstraat 3 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 61.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosterhoutstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van van Oosterhoutstraat 3 ligt rond € 613.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosterhoutstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Oosterhoutstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.