Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarslagstraat 16

1391VL Abcoude

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.308
+11,1%
[ € 536.191 – € 682.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.130[ € 559.674 – € 618.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.177[ € 598.292 – € 661.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarslagstraat 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.308 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,9%
+€ 60.78112 maanden +11,1%
+€ 39.53012 mnd vs. NL +7,2%
Baarslagstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.308 voor Baarslagstraat 16 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarslagstraat 16 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.308.

Verwachte verkoopprijs Baarslagstraat 16
€ 630.177[ € 598.292 – € 661.270 ]
Verkoper houdt over€ 621.995−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.931+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarslagstraat 16 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Baarslagstraat 16
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 589.130[ € 559.674 – € 618.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarslagstraat 16 adviseren wij in een bod van € 630.177, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.130 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.308+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.177+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.686+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarslagstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 589.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarslagstraat 16 in Abcoude bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 609.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarslagstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.308
Verwachte verkoopprijs€ 630.177
Verwachte vraagprijs€ 589.130
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.308 is Baarslagstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baarslagstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarslagstraat 16 in Abcoude.

Wat is Baarslagstraat 16 in Abcoude waard?
Baarslagstraat 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.308 (bandbreedte € 536.191 – € 682.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarslagstraat 16 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Baarslagstraat 16 in Abcoude is in oktober 2026 € 589.130 (bandbreedte € 559.674 – € 618.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarslagstraat 16 in Abcoude?
Voor Baarslagstraat 16 adviseren wij een bod van € 630.177 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarslagstraat 16 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Baarslagstraat 16 in Abcoude bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarslagstraat 16 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarslagstraat 16 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarslagstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Baarslagstraat 16 ligt rond € 609.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarslagstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Baarslagstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.