Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 13

1391VM Abcoude

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.463
+11,1%
[ € 562.727 – € 716.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.868[ € 586.975 – € 648.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.812[ € 628.063 – € 694.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.463 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +0,9%
+€ 63.78912 maanden +11,1%
+€ 41.48712 mnd vs. NL +7,2%
Torenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.463 voor Torenlaan 13 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 13 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.463.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 13
€ 661.812[ € 628.063 – € 694.174 ]
Verkoper houdt over€ 653.282−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.198+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 13 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 13
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 617.868[ € 586.975 – € 648.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 661.812, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.868 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.812+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.903+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 13 in Abcoude bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 639.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.463
Verwachte verkoopprijs€ 661.812
Verwachte vraagprijs€ 617.868
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.463 is Torenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 13 in Abcoude.

Wat is Torenlaan 13 in Abcoude waard?
Torenlaan 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.463 (bandbreedte € 562.727 – € 716.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 13 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 13 in Abcoude is in oktober 2026 € 617.868 (bandbreedte € 586.975 – € 648.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 13 in Abcoude?
Voor Torenlaan 13 adviseren wij een bod van € 661.812 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 13 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 13 in Abcoude bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 13 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 13 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 13 ligt rond € 639.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.