Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 7

1391VV Abcoude

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.033
+11,1%
[ € 611.629 – € 778.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.114[ € 638.508 – € 705.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.734[ € 681.927 – € 753.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.033 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +0,9%
+€ 69.33312 maanden +11,1%
+€ 45.09312 mnd vs. NL +7,2%
Voordijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.033 voor Voordijk 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.734. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.033.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 7
€ 718.734[ € 681.927 – € 753.709 ]
Verkoper houdt over€ 709.578−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.259+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 7
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 672.114[ € 638.508 – € 705.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 7 adviseren wij in een bod van € 718.734, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.114 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.033+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.734+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.671+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 7 in Abcoude bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 695.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.033
Verwachte verkoopprijs€ 718.734
Verwachte vraagprijs€ 672.114
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Angsteloord 73, 1391ED Abcoude
Angsteloord 73
1974 · 426 m²
€ 3.703.374
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.033 is Voordijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 7 in Abcoude.

Wat is Voordijk 7 in Abcoude waard?
Voordijk 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.033 (bandbreedte € 611.629 – € 778.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 672.114 (bandbreedte € 638.508 – € 705.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 7 in Abcoude?
Voor Voordijk 7 adviseren wij een bod van € 718.734 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 7 in Abcoude bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 7 ligt rond € 695.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 7?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.