Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 37

1391VW Abcoude

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.504
+11,1%
[ € 811.804 – € 1.033.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.109[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 37 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.504 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.043Sinds september +0,9%
+€ 92.02412 maanden +11,1%
+€ 59.85012 mnd vs. NL +7,2%
Voordijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.504 voor Voordijk 37 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 37 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.504.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 37
€ 951.109[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 939.397−€ 11.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.281+€ 21.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.397

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 37 in Abcoude staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Vraagprijs Voordijk 37
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 37 adviseren wij in een bod van € 951.109, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.664+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 37 in Abcoude bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 922.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.504
Verwachte verkoopprijs€ 951.109
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Straatbeeld van Kerkstraat 102, 1391HE Abcoude
Kerkstraat 102
1912 · 316 m²
€ 1.846.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.504 zit Voordijk 37 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 37 in Abcoude.

Wat is Voordijk 37 in Abcoude waard?
Voordijk 37 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.504 (bandbreedte € 811.804 – € 1.033.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Voordijk 37 in Abcoude?
Voordijk 37 in Abcoude staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 37 in Abcoude?
Voor Voordijk 37 adviseren wij een bod van € 951.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 37 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 37 in Abcoude bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 37 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 37 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 37 ligt rond € 922.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 37?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.