Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekzijdselaan 25

1391XL Abcoude

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.476
+11,1%
[ € 615.539 – € 783.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.863[ € 642.070 – € 709.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.914[ € 687.015 – € 759.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekzijdselaan 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.476 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +0,9%
+€ 69.77612 maanden +11,1%
+€ 45.38112 mnd vs. NL +7,2%
Broekzijdselaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.476 voor Broekzijdselaan 25 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekzijdselaan 25 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.914. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.476.

Verwachte verkoopprijs Broekzijdselaan 25
€ 723.914[ € 687.015 – € 759.332 ]
Verkoper houdt over€ 714.701−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.542+€ 16.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekzijdselaan 25 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Broekzijdselaan 25
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 675.863[ € 642.070 – € 709.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekzijdselaan 25 adviseren wij in een bod van € 723.914, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.863 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.476+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.914+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.110+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekzijdselaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekzijdselaan 25 in Abcoude bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 699.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekzijdselaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.476
Verwachte verkoopprijs€ 723.914
Verwachte vraagprijs€ 675.863
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekzijdselaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekzijdselaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekzijdselaan 25 in Abcoude.

Wat is Broekzijdselaan 25 in Abcoude waard?
Broekzijdselaan 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.476 (bandbreedte € 615.539 – € 783.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekzijdselaan 25 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Broekzijdselaan 25 in Abcoude is in oktober 2026 € 675.863 (bandbreedte € 642.070 – € 709.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekzijdselaan 25 in Abcoude?
Voor Broekzijdselaan 25 adviseren wij een bod van € 723.914 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekzijdselaan 25 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Broekzijdselaan 25 in Abcoude bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekzijdselaan 25 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekzijdselaan 25 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekzijdselaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Broekzijdselaan 25 ligt rond € 699.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekzijdselaan 25?
Huishoudens in de buurt van Broekzijdselaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.