Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 47

1391XR Abcoude

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.769
+11,1%
[ € 527.797 – € 671.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.166[ € 548.308 – € 606.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.257[ € 591.076 – € 653.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 47 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.769 (€ 6.664 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +0,9%
+€ 59.83012 maanden +11,1%
+€ 38.91212 mnd vs. NL +7,2%
Zilverschoon 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.769 voor Zilverschoon 47 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 47 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.257. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.769.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 47
€ 623.257[ € 591.076 – € 653.294 ]
Verkoper houdt over€ 615.151−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.872+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 47 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 47
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 577.166[ € 548.308 – € 606.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 47 adviseren wij in een bod van € 623.257, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.166 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.769+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.257+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 47 zal in bij een vraagprijs van € 577.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 47 in Abcoude bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 599.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.769
Verwachte verkoopprijs€ 623.257
Verwachte vraagprijs€ 577.166
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.769 is Zilverschoon 47 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 47 in Abcoude.

Wat is Zilverschoon 47 in Abcoude waard?
Zilverschoon 47 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.769 (bandbreedte € 527.797 – € 671.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 47 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 47 in Abcoude is in oktober 2026 € 577.166 (bandbreedte € 548.308 – € 606.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 47 in Abcoude?
Voor Zilverschoon 47 adviseren wij een bod van € 623.257 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 47 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 47 in Abcoude bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 47 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 47 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 47 ligt rond € 599.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 47?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.