Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Loop 4

8806KD Achlum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.846
+5,8%
[ € 143.304 – € 182.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.843[ € 150.901 – € 166.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.950[ € 158.446 – € 175.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Loop 4 in Achlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.846 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,5%
+€ 8.95412 maanden +5,8%
+€ 2.99212 mnd vs. NL +1,9%
Alde Loop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.846 voor Alde Loop 4 in Achlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Loop 4 in Achlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.846.

Verwachte verkoopprijs Alde Loop 4
€ 166.950[ € 158.446 – € 175.124 ]
Verkoper houdt over€ 163.864−€ 3.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.439+€ 5.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Loop 4 in Achlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Loop 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 158.843[ € 150.901 – € 166.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Loop 4 adviseren wij in een bod van € 166.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.843 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.298+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Loop 4 zal in bij een vraagprijs van € 158.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Loop 4 in Achlum bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 162.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Loop 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.846
Verwachte verkoopprijs€ 166.950
Verwachte vraagprijs€ 158.843
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtAchlum→
PlaatsAchlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achlum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Achlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Loop 18, 8806KD Achlum
Alde Loop 18
1988 · 119 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Hitzumerweg 11, 8806KE Achlum
Hitzumerweg 11
1900 · 304 m²
€ 465.082
Straatbeeld van H S Sytstrastrjitte 25, 8806KM Achlum
H S Sytstrastrjitte 25
1997 · 206 m²
€ 424.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.846 is Alde Loop 4 een van de meer betaalbare woningen in Achlum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alde Loop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Loop 4 in Achlum.

Wat is Alde Loop 4 in Achlum waard?
Alde Loop 4 in Achlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.846 (bandbreedte € 143.304 – € 182.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Loop 4 in Achlum?
De verwachte vraagprijs van Alde Loop 4 in Achlum is in oktober 2026 € 158.843 (bandbreedte € 150.901 – € 166.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Loop 4 in Achlum?
Voor Alde Loop 4 adviseren wij een bod van € 166.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Loop 4 in Achlum?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Loop 4 in Achlum bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Loop 4 in Achlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Loop 4 in Achlum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Loop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achlum is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Alde Loop 4 ligt rond € 162.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Loop 4?
Huishoudens in de buurt van Alde Loop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achlum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.