Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

8806KT Achlum

334 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.639
+5,8%
[ € 611.282 – € 777.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.264[ € 650.051 – € 718.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.171[ € 669.553 – € 740.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Achlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.639 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,5%
+€ 38.19312 maanden +5,8%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +1,9%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.639 voor Dorpsstraat 6 in Achlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Achlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.171. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.639.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 705.171[ € 669.553 – € 740.031 ]
Verkoper houdt over€ 696.164−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.424+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Achlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 684.264[ € 650.051 – € 718.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 705.171, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.264 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.639+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.171+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.430+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 684.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Achlum bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 694.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.639
Verwachte verkoopprijs€ 705.171
Verwachte vraagprijs€ 684.264
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtAchlum→
PlaatsAchlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achlum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Achlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Loop 18, 8806KD Achlum
Alde Loop 18
1988 · 119 m²
€ 283.722
Straatbeeld van Hitzumerweg 11, 8806KE Achlum
Hitzumerweg 11
1900 · 304 m²
€ 465.082
Straatbeeld van H S Sytstrastrjitte 25, 8806KM Achlum
H S Sytstrastrjitte 25
1997 · 206 m²
€ 424.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.639 duidelijk in het hogere segment van Achlum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Achlum.

Wat is Dorpsstraat 6 in Achlum waard?
Dorpsstraat 6 in Achlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.639 (bandbreedte € 611.282 – € 777.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Achlum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Achlum is in oktober 2026 € 684.264 (bandbreedte € 650.051 – € 718.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Achlum?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 705.171 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Achlum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Achlum bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Achlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Achlum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achlum is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 694.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achlum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.