Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 116

3791PL Achterveld

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.318
+5,4%
[ € 653.240 – € 831.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.094[ € 681.239 – € 752.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.429[ € 728.926 – € 805.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 116 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.318 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,4%
+€ 37.75212 maanden +5,4%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +1,5%
Hessenweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.318 voor Hessenweg 116 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 116 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.429. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.318.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 116
€ 768.429[ € 728.926 – € 805.655 ]
Verkoper houdt over€ 758.726−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.948+€ 17.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 116 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 116
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 717.094[ € 681.239 – € 752.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 116 adviseren wij in een bod van € 768.429, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.094 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.429+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.850+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 717.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 116 in Achterveld bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 742.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.848 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.318
Verwachte verkoopprijs€ 768.429
Verwachte vraagprijs€ 717.094
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.318 zit Hessenweg 116 in het middensegment van Buitengebied Achterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 116 in Achterveld.

Wat is Hessenweg 116 in Achterveld waard?
Hessenweg 116 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.318 (bandbreedte € 653.240 – € 831.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 116 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 116 in Achterveld is in oktober 2026 € 717.094 (bandbreedte € 681.239 – € 752.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 116 in Achterveld?
Voor Hessenweg 116 adviseren wij een bod van € 768.429 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 116 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 116 in Achterveld bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 116 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 116 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 116 ligt rond € 742.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 116?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.