Huiswaardemeter

Woningwaarde Emelaarseweg 5a

3791PS Achterveld

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.711
+5,4%
[ € 1.075.986 – € 1.369.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.064[ € 1.123.911 – € 1.242.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.687[ € 1.199.213 – € 1.325.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Emelaarseweg 5a in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.711 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +0,4%
+€ 62.18312 maanden +5,4%
+€ 17.22312 mnd vs. NL +1,5%
Emelaarseweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.711 voor Emelaarseweg 5a in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emelaarseweg 5a in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.687. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.711.

Verwachte verkoopprijs Emelaarseweg 5a
€ 1.263.687[ € 1.199.213 – € 1.325.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.536−€ 15.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.111+€ 27.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emelaarseweg 5a in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Emelaarseweg 5a
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 1.183.064[ € 1.123.911 – € 1.242.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emelaarseweg 5a adviseren wij in een bod van € 1.263.687, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.064 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.711+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.687+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.871+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emelaarseweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 1.183.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emelaarseweg 5a in Achterveld bedragen € 6.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.979
OZB€ 99
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emelaarseweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.711
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.687
Verwachte vraagprijs€ 1.183.064
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emelaarseweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.711 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emelaarseweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emelaarseweg 5a in Achterveld.

Wat is Emelaarseweg 5a in Achterveld waard?
Emelaarseweg 5a in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.711 (bandbreedte € 1.075.986 – € 1.369.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emelaarseweg 5a in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Emelaarseweg 5a in Achterveld is in oktober 2026 € 1.183.064 (bandbreedte € 1.123.911 – € 1.242.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Emelaarseweg 5a in Achterveld?
Voor Emelaarseweg 5a adviseren wij een bod van € 1.263.687 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emelaarseweg 5a in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emelaarseweg 5a in Achterveld bedragen € 6.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.979 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emelaarseweg 5a in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emelaarseweg 5a in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emelaarseweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Emelaarseweg 5a ligt rond € 1.222.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emelaarseweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Emelaarseweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.