Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazendam 3

3791RG Achterveld

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.602
+5,4%
[ € 480.130 – € 611.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.422[ € 498.201 – € 550.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.638[ € 538.555 – € 595.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendam 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.602 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,4%
+€ 27.74712 maanden +5,4%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +1,5%
Hazendam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.602 voor Hazendam 3 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendam 3 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.638. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.602.

Verwachte verkoopprijs Hazendam 3
€ 567.638[ € 538.555 – € 595.245 ]
Verkoper houdt over€ 560.144−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.141+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendam 3 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendam 3
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 524.422[ € 498.201 – € 550.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendam 3 adviseren wij in een bod van € 567.638, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.422 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.602+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.638+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.020+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendam 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendam 3 in Achterveld bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendam 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.602
Verwachte verkoopprijs€ 567.638
Verwachte vraagprijs€ 524.422
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.602 is Hazendam 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazendam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendam 3 in Achterveld.

Wat is Hazendam 3 in Achterveld waard?
Hazendam 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.602 (bandbreedte € 480.130 – € 611.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendam 3 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Hazendam 3 in Achterveld is in oktober 2026 € 524.422 (bandbreedte € 498.201 – € 550.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendam 3 in Achterveld?
Voor Hazendam 3 adviseren wij een bod van € 567.638 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendam 3 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendam 3 in Achterveld bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendam 3 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendam 3 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Hazendam 3 ligt rond € 545.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendam 3?
Huishoudens in de buurt van Hazendam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.