Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoek 12

3791RL Achterveld

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.714
+5,4%
[ € 725.748 – € 923.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.088[ € 758.184 – € 837.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.229[ € 808.982 – € 894.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoek 12 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.714 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,4%
+€ 41.94212 maanden +5,4%
+€ 11.61612 mnd vs. NL +1,5%
Beekhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.714 voor Beekhoek 12 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoek 12 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.229. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.714.

Verwachte verkoopprijs Beekhoek 12
€ 852.229[ € 808.982 – € 894.137 ]
Verkoper houdt over€ 841.604−€ 10.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.424+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhoek 12 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhoek 12
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 798.088[ € 758.184 – € 837.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoek 12 adviseren wij in een bod van € 852.229, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.088 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.229+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.840+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 798.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoek 12 in Achterveld bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 824.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.714
Verwachte verkoopprijs€ 852.229
Verwachte vraagprijs€ 798.088
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.714 ligt Beekhoek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoek 12 in Achterveld.

Wat is Beekhoek 12 in Achterveld waard?
Beekhoek 12 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.714 (bandbreedte € 725.748 – € 923.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhoek 12 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Beekhoek 12 in Achterveld is in oktober 2026 € 798.088 (bandbreedte € 758.184 – € 837.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoek 12 in Achterveld?
Voor Beekhoek 12 adviseren wij een bod van € 852.229 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoek 12 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoek 12 in Achterveld bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoek 12 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoek 12 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoek 12 ligt rond € 824.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Beekhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.