Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoek 24

3791RL Achterveld

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.720
+5,4%
[ € 683.514 – € 869.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.336[ € 712.819 – € 787.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.031[ € 762.716 – € 843.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoek 24 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.720 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,4%
+€ 39.50112 maanden +5,4%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +1,5%
Beekhoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.720 voor Beekhoek 24 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoek 24 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.720.

Verwachte verkoopprijs Beekhoek 24
€ 804.031[ € 762.716 – € 843.003 ]
Verkoper houdt over€ 793.937−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.262+€ 18.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhoek 24 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhoek 24
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 750.336[ € 712.819 – € 787.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoek 24 adviseren wij in een bod van € 804.031, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.336 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.720+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.031+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.233+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 750.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoek 24 in Achterveld bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 776.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.720
Verwachte verkoopprijs€ 804.031
Verwachte vraagprijs€ 750.336
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.720 zit Beekhoek 24 in het middensegment van Buitengebied Achterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoek 24 in Achterveld.

Wat is Beekhoek 24 in Achterveld waard?
Beekhoek 24 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.720 (bandbreedte € 683.514 – € 869.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhoek 24 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Beekhoek 24 in Achterveld is in oktober 2026 € 750.336 (bandbreedte € 712.819 – € 787.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoek 24 in Achterveld?
Voor Beekhoek 24 adviseren wij een bod van € 804.031 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoek 24 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoek 24 in Achterveld bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoek 24 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoek 24 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoek 24 ligt rond € 776.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoek 24?
Huishoudens in de buurt van Beekhoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.