Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoek 14

3791RN Achterveld

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.762
+5,4%
[ € 474.111 – € 603.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.605[ € 491.725 – € 543.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.784[ € 532.046 – € 588.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoek 14 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.762 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,4%
+€ 27.40012 maanden +5,4%
+€ 7.58912 mnd vs. NL +1,5%
Boshoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.762 voor Boshoek 14 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoek 14 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.762.

Verwachte verkoopprijs Boshoek 14
€ 560.784[ € 532.046 – € 588.051 ]
Verkoper houdt over€ 553.365−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.150+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoek 14 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoek 14
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 517.605[ € 491.725 – € 543.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoek 14 adviseren wij in een bod van € 560.784, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.605 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.762+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.784+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.823+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 517.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoek 14 in Achterveld bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.762
Verwachte verkoopprijs€ 560.784
Verwachte vraagprijs€ 517.605
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.762 is Boshoek 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boshoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoek 14 in Achterveld.

Wat is Boshoek 14 in Achterveld waard?
Boshoek 14 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.762 (bandbreedte € 474.111 – € 603.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoek 14 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Boshoek 14 in Achterveld is in oktober 2026 € 517.605 (bandbreedte € 491.725 – € 543.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoek 14 in Achterveld?
Voor Boshoek 14 adviseren wij een bod van € 560.784 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoek 14 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoek 14 in Achterveld bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoek 14 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoek 14 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Boshoek 14 ligt rond € 538.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoek 14?
Huishoudens in de buurt van Boshoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.