Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoek 9

3791RN Achterveld

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.843
+5,4%
[ € 434.582 – € 553.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.684[ € 450.950 – € 498.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.776[ € 487.477 – € 538.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoek 9 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.843 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.11512 maanden +5,4%
+€ 6.95612 mnd vs. NL +1,5%
Boshoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.843 voor Boshoek 9 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoek 9 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.776. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.843.

Verwachte verkoopprijs Boshoek 9
€ 513.776[ € 487.477 – € 538.790 ]
Verkoper houdt over€ 506.874−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.202+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoek 9 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoek 9
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 474.684[ € 450.950 – € 498.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoek 9 adviseren wij in een bod van € 513.776, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.684 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.843+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.776+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.465+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoek 9 in Achterveld bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 493.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.843
Verwachte verkoopprijs€ 513.776
Verwachte vraagprijs€ 474.684
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.843 is Boshoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boshoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoek 9 in Achterveld.

Wat is Boshoek 9 in Achterveld waard?
Boshoek 9 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.843 (bandbreedte € 434.582 – € 553.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoek 9 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Boshoek 9 in Achterveld is in oktober 2026 € 474.684 (bandbreedte € 450.950 – € 498.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoek 9 in Achterveld?
Voor Boshoek 9 adviseren wij een bod van € 513.776 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoek 9 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoek 9 in Achterveld bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoek 9 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoek 9 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Boshoek 9 ligt rond € 493.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoek 9?
Huishoudens in de buurt van Boshoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.