Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehoek 4

3791RP Achterveld

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.779
+5,4%
[ € 515.486 – € 656.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.208[ € 535.048 – € 591.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.254[ € 577.852 – € 638.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehoek 4 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.779 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,4%
+€ 29.79112 maanden +5,4%
+€ 8.25112 mnd vs. NL +1,5%
Weidehoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.779 voor Weidehoek 4 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehoek 4 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.254. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.779.

Verwachte verkoopprijs Weidehoek 4
€ 609.254[ € 577.852 – € 638.677 ]
Verkoper houdt over€ 601.302−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.589+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehoek 4 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehoek 4
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 563.208[ € 535.048 – € 591.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehoek 4 adviseren wij in een bod van € 609.254, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.208 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.779+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.254+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.717+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehoek 4 in Achterveld bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.779
Verwachte verkoopprijs€ 609.254
Verwachte vraagprijs€ 563.208
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.779 is Weidehoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidehoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehoek 4 in Achterveld.

Wat is Weidehoek 4 in Achterveld waard?
Weidehoek 4 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.779 (bandbreedte € 515.486 – € 656.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehoek 4 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Weidehoek 4 in Achterveld is in oktober 2026 € 563.208 (bandbreedte € 535.048 – € 591.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehoek 4 in Achterveld?
Voor Weidehoek 4 adviseren wij een bod van € 609.254 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehoek 4 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehoek 4 in Achterveld bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehoek 4 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehoek 4 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Weidehoek 4 ligt rond € 585.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehoek 4?
Huishoudens in de buurt van Weidehoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.