Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 31

3791VA Achterveld

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.559
+5,4%
[ € 782.812 – € 996.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.006[ € 817.956 – € 904.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.059[ € 871.941 – € 963.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 31 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.559 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,4%
+€ 45.24012 maanden +5,4%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.559 voor Koningin Julianaweg 31 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 31 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.059. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.559.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 31
€ 919.059[ € 871.941 – € 963.724 ]
Verkoper houdt over€ 907.699−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.590+€ 20.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 31 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 31
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 861.006[ € 817.956 – € 904.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 31 adviseren wij in een bod van € 919.059, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.006 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.059+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.012+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 861.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 31 in Achterveld bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 889.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.559
Verwachte verkoopprijs€ 919.059
Verwachte vraagprijs€ 861.006
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.559 ligt Koningin Julianaweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld.

Wat is Koningin Julianaweg 31 in Achterveld waard?
Koningin Julianaweg 31 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.559 (bandbreedte € 782.812 – € 996.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld is in oktober 2026 € 861.006 (bandbreedte € 817.956 – € 904.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 31 in Achterveld?
Voor Koningin Julianaweg 31 adviseren wij een bod van € 919.059 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 31 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 31 ligt rond € 889.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.