Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 19

3791VK Achterveld

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.269
+5,4%
[ € 390.957 – € 497.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.028[ € 405.677 – € 448.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.206[ € 438.537 – € 484.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 19 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.269 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.59412 maanden +5,4%
+€ 6.25812 mnd vs. NL +1,5%
Kerkdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.269 voor Kerkdijk 19 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 19 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.206. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.269.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 19
€ 462.206[ € 438.537 – € 484.698 ]
Verkoper houdt over€ 455.872−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.600+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 19 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 19
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 427.028[ € 405.677 – € 448.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 19 adviseren wij in een bod van € 462.206, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.028 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.269+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.206+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.316+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 19 in Achterveld bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.269
Verwachte verkoopprijs€ 462.206
Verwachte vraagprijs€ 427.028
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Wagenberg 13, 3791PZ Achterveld
Wagenberg 13
1983 · 90 m²
€ 317.688
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.269 is Kerkdijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 19 in Achterveld.

Wat is Kerkdijk 19 in Achterveld waard?
Kerkdijk 19 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.269 (bandbreedte € 390.957 – € 497.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 19 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 19 in Achterveld is in oktober 2026 € 427.028 (bandbreedte € 405.677 – € 448.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 19 in Achterveld?
Voor Kerkdijk 19 adviseren wij een bod van € 462.206 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 19 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 19 in Achterveld bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 19 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 19 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 19 ligt rond € 444.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.