Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 13

3256AA Achthuizen

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.587
+9,7%
[ € 234.597 – € 298.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.249[ € 245.337 – € 271.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.194[ € 261.284 – € 288.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 13 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.587 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,8%
+€ 23.58212 maanden +9,7%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +5,8%
Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.587 voor Beatrixstraat 13 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 13 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.587.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 13
€ 275.194[ € 261.284 – € 288.786 ]
Verkoper houdt over€ 270.917−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.848+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 13 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 13
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 258.249[ € 245.337 – € 271.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.194, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.249 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.587+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.194+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.954+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 13 in Achthuizen bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.587
Verwachte verkoopprijs€ 275.194
Verwachte vraagprijs€ 258.249
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Pastoor van Luenenstraat 49, 3256AS Achthuizen
Pastoor van Luenenstraat 49
1975 · 98 m²
€ 194.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.587 is Beatrixstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 13 in Achthuizen.

Wat is Beatrixstraat 13 in Achthuizen waard?
Beatrixstraat 13 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.587 (bandbreedte € 234.597 – € 298.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Achthuizen is in oktober 2026 € 258.249 (bandbreedte € 245.337 – € 271.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 13 in Achthuizen?
Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 275.194 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 13 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 13 in Achthuizen bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 13 ligt rond € 266.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.