Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 13a, 3256AL Achthuizen

Woningwaarde Langstraat 13a

3256AL Achthuizen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.928
+8,7%
[ € 626.497 – € 797.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.395[ € 660.625 – € 730.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.854[ € 692.335 – € 765.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 13a in Achthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.928 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds mei +0,8%
+€ 57.17912 maanden +8,7%
+€ 29.41412 mnd vs. NL +4,5%
Langstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.928 voor Langstraat 13a in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 13a in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.928.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 13a
€ 728.854[ € 692.335 – € 765.213 ]
Verkoper houdt over€ 719.587−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.581+€ 16.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 13a in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 13a
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 695.395[ € 660.625 – € 730.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 13a adviseren wij in een bod van € 728.854, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.395 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.854+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.297+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 695.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 13a in Achthuizen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 711.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.928
Verwachte verkoopprijs€ 728.854
Verwachte vraagprijs€ 695.395
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (17%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 621.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 711.928 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 13a in Achthuizen.

Wat is Langstraat 13a in Achthuizen waard?
Langstraat 13a in Achthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.928 (bandbreedte € 626.497 – € 797.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 13a in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 13a in Achthuizen is in juni 2026 € 695.395 (bandbreedte € 660.625 – € 730.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 13a in Achthuizen?
Voor Langstraat 13a adviseren wij een bod van € 728.854 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 13a in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 13a in Achthuizen bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 13a in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 13a in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 57.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 13a ligt rond € 711.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.