Woningwaarde Zandweg 10

3256BC Achthuizen

Te koop

225 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.668Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.050.242

+9,7%

[ € 924.213 – € 1.176.271 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.073.855[ € 1.018.543 – € 1.125.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 10 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.242 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.075Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 92.90212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 55.81312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Zandweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.242 voor Zandweg 10 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 10 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.073.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.242.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 10

€ 1.073.855[ € 1.018.543 – € 1.125.758 ]

Verkoper houdt over€ 1.060.793−€ 13.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.097.482+€ 23.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.073.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.060.793

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 10 in Achthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Zandweg 10

Onder gem. in AchthuizenBoven gem.

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]

Gem. vraagprijs in Achthuizen

€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.073.855, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.242+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.073.855+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.127.548+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 10 in Achthuizen bedragen € 5.318 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.136

OZB€ 79

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.242

Verwachte verkoopprijs€ 1.073.855

Vraagprijs€ 1.025.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen buitengebied→

PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

E (9%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Achthuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km

Overstapstation32,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.242 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 10 in Achthuizen.

Wat is Zandweg 10 in Achthuizen waard?

Zandweg 10 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.242 (bandbreedte € 924.213 – € 1.176.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Zandweg 10 in Achthuizen?

Zandweg 10 in Achthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 10 in Achthuizen?

Voor Zandweg 10 adviseren wij een bod van € 1.073.855 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 10 in Achthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 10 in Achthuizen bedragen € 5.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.136 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 10 in Achthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 10 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 92.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen buitengebied is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 10 ligt rond € 1.050.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 10?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.