Huiswaardemeter

Woningwaarde H'Oranjeweg 9

3256BD Achthuizen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.407
+9,7%
[ € 660.358 – € 840.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.617[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

H'Oranjeweg 9 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.407 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.769Sinds september +0,8%
+€ 66.37912 maanden +9,7%
+€ 39.87912 mnd vs. NL +5,8%
H'Oranjeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.407 voor H'Oranjeweg 9 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H'Oranjeweg 9 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.617. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.407.

Verwachte verkoopprijs H'Oranjeweg 9
€ 772.617[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 762.868−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.219+€ 17.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.868

Wat is de vraagprijs?

H'Oranjeweg 9 in Achthuizen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs H'Oranjeweg 9
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H'Oranjeweg 9 adviseren wij in een bod van € 772.617, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.407+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.617+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.248+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H'Oranjeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H'Oranjeweg 9 in Achthuizen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 750.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H'Oranjeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.407
Verwachte verkoopprijs€ 772.617
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 10, 3256BC Achthuizen
Zandweg 10
2021 · 225 m²
€ 1.050.242
Straatbeeld van Langstraat 13a, 3256AL Achthuizen
Langstraat 13a
2002 · 172 m²
€ 718.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H'Oranjeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.407 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H'Oranjeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen.

Wat is H'Oranjeweg 9 in Achthuizen waard?
H'Oranjeweg 9 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.407 (bandbreedte € 660.358 – € 840.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de vraagprijs van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen?
H'Oranjeweg 9 in Achthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op H'Oranjeweg 9 in Achthuizen?
Voor H'Oranjeweg 9 adviseren wij een bod van € 772.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H'Oranjeweg 9 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H'Oranjeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van H'Oranjeweg 9 ligt rond € 750.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H'Oranjeweg 9?
Huishoudens in de buurt van H'Oranjeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.