Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reesweg 16

9831NG Aduard

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.432
+8,7%
[ € 135.900 – € 172.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.461[ € 143.888 – € 159.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.461[ € 149.500 – € 165.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.432 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,7%
+€ 12.36412 maanden +8,7%
+€ 6.86012 mnd vs. NL +4,8%
Van Reesweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.432 voor Van Reesweg 16 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesweg 16 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.432.

Verwachte verkoopprijs Van Reesweg 16
€ 157.461[ € 149.500 – € 165.236 ]
Verkoper houdt over€ 154.479−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.760+€ 5.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reesweg 16 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reesweg 16
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 151.461[ € 143.888 – € 159.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesweg 16 adviseren wij in een bod van € 157.461, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.461 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.461+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 151.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesweg 16 in Aduard bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 154.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.432
Verwachte verkoopprijs€ 157.461
Verwachte vraagprijs€ 151.461
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.432 is Van Reesweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Reesweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesweg 16 in Aduard.

Wat is Van Reesweg 16 in Aduard waard?
Van Reesweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.432 (bandbreedte € 135.900 – € 172.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reesweg 16 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Van Reesweg 16 in Aduard is in oktober 2026 € 151.461 (bandbreedte € 143.888 – € 159.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesweg 16 in Aduard?
Voor Van Reesweg 16 adviseren wij een bod van € 157.461 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesweg 16 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesweg 16 in Aduard bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesweg 16 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesweg 16 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesweg 16 ligt rond € 154.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesweg 16?
Huishoudens in de buurt van Van Reesweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.