Huiswaardemeter

Woningwaarde Snikweg 36

9831PR Aduard

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.355
+8,7%
[ € 364.632 – € 464.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.387[ € 387.968 – € 428.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.410[ € 399.219 – € 441.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Snikweg 36 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.355 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,7%
+€ 33.17312 maanden +8,7%
+€ 18.40612 mnd vs. NL +4,8%
Snikweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.355 voor Snikweg 36 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snikweg 36 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.410. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.355.

Verwachte verkoopprijs Snikweg 36
€ 420.410[ € 399.219 – € 441.241 ]
Verkoper houdt over€ 414.535−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.968+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snikweg 36 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Snikweg 36
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 408.387[ € 387.968 – € 428.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snikweg 36 adviseren wij in een bod van € 420.410, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.387 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.355+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.410+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snikweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 408.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snikweg 36 in Aduard bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snikweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.355
Verwachte verkoopprijs€ 420.410
Verwachte vraagprijs€ 408.387
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 23, 9831SH Aduard
Wibrandusstraat 23
1978 · 87 m²
€ 167.254
Straatbeeld van Albert Harkemaweg 49, 9831SW Aduard
Albert Harkemaweg 49
1980 · 129 m²
€ 248.872
Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.355 ligt Snikweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snikweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snikweg 36 in Aduard.

Wat is Snikweg 36 in Aduard waard?
Snikweg 36 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.355 (bandbreedte € 364.632 – € 464.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snikweg 36 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Snikweg 36 in Aduard is in oktober 2026 € 408.387 (bandbreedte € 387.968 – € 428.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Snikweg 36 in Aduard?
Voor Snikweg 36 adviseren wij een bod van € 420.410 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snikweg 36 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Snikweg 36 in Aduard bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snikweg 36 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snikweg 36 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snikweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Snikweg 36 ligt rond € 414.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snikweg 36?
Huishoudens in de buurt van Snikweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.