Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 6

9831RW Aduard

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.000
+8,7%
[ € 269.280 – € 342.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.863[ € 285.820 – € 315.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.225[ € 295.538 – € 326.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.000 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.49812 maanden +8,7%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +4,8%
Kloosterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.000 voor Kloosterstraat 6 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 6 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.000.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 6
€ 311.225[ € 295.538 – € 326.647 ]
Verkoper houdt over€ 306.552−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.600+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 6 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 300.863[ € 285.820 – € 315.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.225, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.863 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.000+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.225+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.786+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 300.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 6 in Aduard bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 306.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.000
Verwachte verkoopprijs€ 311.225
Verwachte vraagprijs€ 300.863
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.000 is Kloosterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 6 in Aduard.

Wat is Kloosterstraat 6 in Aduard waard?
Kloosterstraat 6 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.000 (bandbreedte € 269.280 – € 342.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Aduard is in oktober 2026 € 300.863 (bandbreedte € 285.820 – € 315.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 6 in Aduard?
Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij een bod van € 311.225 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 6 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 6 in Aduard bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 6 ligt rond € 306.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.