Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9b

9831RZ Aduard

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.393
+8,7%
[ € 77.786 – € 99.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.727[ € 82.391 – € 91.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.091[ € 85.522 – € 94.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9b in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.393 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,7%
+€ 7.07712 maanden +8,7%
+€ 3.92712 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.393 voor Schoolstraat 9b in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9b in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.091. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 88.393.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9b
€ 90.091[ € 85.522 – € 94.523 ]
Verkoper houdt over€ 87.850−€ 2.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.043+€ 3.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9b in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9b
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 86.727[ € 82.391 – € 91.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9b adviseren wij in een bod van € 90.091, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 86.727 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.393+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.091+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 86.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9b in Aduard bedragen € 512 per maand bij een woningwaarde van € 88.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 432
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 512
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.393
Verwachte verkoopprijs€ 90.091
Verwachte vraagprijs€ 86.727
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Straatbeeld van Sietse Veldstraweg 88, 9833PC Den Ham
Sietse Veldstraweg 88
1947 · 82 m²
€ 276.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.393 is Schoolstraat 9b een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9b in Aduard.

Wat is Schoolstraat 9b in Aduard waard?
Schoolstraat 9b in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.393 (bandbreedte € 77.786 – € 99.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9b in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9b in Aduard is in oktober 2026 € 86.727 (bandbreedte € 82.391 – € 91.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9b in Aduard?
Voor Schoolstraat 9b adviseren wij een bod van € 90.091 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9b in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9b in Aduard bedragen € 512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9b in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9b in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 7.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9b ligt rond € 88.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.