Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerweg 6a

2111AH Aerdenhout

385 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.267.659
-1,9%
[ € 1.995.540 – € 2.539.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.186.249[ € 2.076.937 – € 2.295.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.352.101[ € 2.230.630 – € 2.465.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerweg 6a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.267.659 (€ 5.890 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.581Sinds september -0,2%
€ -43.35012 maanden -1,9%
€ -132.88112 mnd vs. NL -5,7%
Slingerweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.267.659 voor Slingerweg 6a in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerweg 6a in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.352.101. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.267.659.

Verwachte verkoopprijs Slingerweg 6a
€ 2.352.101[ € 2.230.630 – € 2.465.433 ]
Verkoper houdt over€ 2.324.978−€ 27.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.401.293+€ 49.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.352.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.324.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerweg 6a in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.186.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerweg 6a
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 2.186.249[ € 2.076.937 – € 2.295.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerweg 6a adviseren wij in een bod van € 2.352.101, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.186.249 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.267.659+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.352.101+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.469.706+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 2.186.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerweg 6a in Aerdenhout bedragen € 11.470 per maand bij een woningwaarde van € 2.267.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.089
OZB€ 205
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 11.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.992.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.267.659
Verwachte verkoopprijs€ 2.352.101
Verwachte vraagprijs€ 2.186.249
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.573.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.267.659 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slingerweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerweg 6a in Aerdenhout.

Wat is Slingerweg 6a in Aerdenhout waard?
Slingerweg 6a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.267.659 (bandbreedte € 1.995.540 – € 2.539.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerweg 6a in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Slingerweg 6a in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.186.249 (bandbreedte € 2.076.937 – € 2.295.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerweg 6a in Aerdenhout?
Voor Slingerweg 6a adviseren wij een bod van € 2.352.101 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerweg 6a in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerweg 6a in Aerdenhout bedragen € 11.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.267.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.089 uit hypotheeklasten, circa € 289 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerweg 6a in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerweg 6a in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -43.350) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Slingerweg 6a ligt rond € 2.267.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Slingerweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.