Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 15

2111CJ Aerdenhout

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.865
-2,5%
[ € 470.681 – € 599.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.249[ € 486.637 – € 537.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.479[ € 529.461 – € 585.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.865 (€ 5.751 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -845Sinds juli -0,2%
€ -13.80812 maanden -2,5%
€ -33.18712 mnd vs. NL -6,0%
Juliana van Stolberglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.865 voor Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.479. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.865.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 15
€ 558.479[ € 529.461 – € 585.193 ]
Verkoper houdt over€ 551.086−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.799+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 15
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 512.249[ € 486.637 – € 537.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 2.646.071[ € 535.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 15 adviseren wij in een bod van € 558.479, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.249 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.865+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.479+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.403+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 512.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 534.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 48
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.865
Verwachte verkoopprijs€ 558.479
Verwachte vraagprijs€ 512.249
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.573.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.865 is Juliana van Stolberglaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout.

Wat is Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout waard?
Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.865 (bandbreedte € 470.681 – € 599.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout is in augustus 2026 € 512.249 (bandbreedte € 486.637 – € 537.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout?
Voor Juliana van Stolberglaan 15 adviseren wij een bod van € 558.479 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 15 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -13.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 15 ligt rond € 534.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.