Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 4

2111CV Aerdenhout

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 11.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.308.795
-2,7%
[ € 2.031.740 – € 2.585.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.235.000[ € 2.123.250 – € 2.346.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.391.173[ € 2.280.371 – € 2.520.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.308.795 (€ 11.602 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.646Sinds mei -0,2%
€ -64.97412 maanden -2,7%
€ -165.63712 mnd vs. NL -7,0%
Louise de Colignylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.308.795 voor Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.391.173. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.308.795.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 4
€ 2.391.173[ € 2.280.371 – € 2.520.410 ]
Verkoper houdt over€ 2.363.620−€ 27.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.441.146+€ 49.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.391.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.363.620

Wat is de vraagprijs?

Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout staat in te koop voor € 2.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.231 per m².

Vraagprijs Louise de Colignylaan 4
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 2.235.000[ € 2.123.250 – € 2.346.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.231[ € 10.670 – € 11.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.519.000[ € 975.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 4 adviseren wij in een bod van € 2.391.173, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.235.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.308.795+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.391.173+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.510.732+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 2.235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout bedragen € 11.417 per maand bij een woningwaarde van € 2.308.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.154.000€ 3.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.290
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 11.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.064.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.308.795
Verwachte verkoopprijs€ 2.391.173
Vraagprijs€ 2.235.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.560.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignylaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.308.795 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout.

Wat is Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout waard?
Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.308.795 (bandbreedte € 2.031.740 – € 2.585.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout?
Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout staat in juni 2026 te koop voor € 2.235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout?
Voor Louise de Colignylaan 4 adviseren wij een bod van € 2.391.173 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout bedragen € 11.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.308.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.290 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 531 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 4 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -64.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 4 ligt rond € 2.308.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.