Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldsweg 126

2111EE Aerdenhout

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.636
-1,9%
[ € 711.600 – € 905.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.756[ € 740.768 – € 818.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.586[ € 795.585 – € 879.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldsweg 126 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.636 (€ 8.512 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.277Sinds september -0,2%
€ -15.45812 maanden -1,9%
€ -47.38412 mnd vs. NL -5,7%
Bentveldsweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.636 voor Bentveldsweg 126 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldsweg 126 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.586. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.636.

Verwachte verkoopprijs Bentveldsweg 126
€ 838.586[ € 795.585 – € 879.331 ]
Verkoper houdt over€ 828.112−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.508+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentveldsweg 126 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bentveldsweg 126
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 779.756[ € 740.768 – € 818.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.208[ € 7.798 – € 8.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldsweg 126 adviseren wij in een bod van € 838.586, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 779.756 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.636+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.586+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.515+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldsweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 779.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldsweg 126 in Aerdenhout bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 808.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 73
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldsweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.636
Verwachte verkoopprijs€ 838.586
Verwachte vraagprijs€ 779.756
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.636 is Bentveldsweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentveldsweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout.

Wat is Bentveldsweg 126 in Aerdenhout waard?
Bentveldsweg 126 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.636 (bandbreedte € 711.600 – € 905.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 779.756 (bandbreedte € 740.768 – € 818.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldsweg 126 in Aerdenhout?
Voor Bentveldsweg 126 adviseren wij een bod van € 838.586 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldsweg 126 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldsweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldsweg 126 ligt rond € 808.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldsweg 126?
Huishoudens in de buurt van Bentveldsweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.