Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldsweg 134

2111EE Aerdenhout

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 11.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.463
-1,9%
[ € 657.767 – € 837.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.053[ € 737.011 – € 814.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldsweg 134 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.463 (€ 11.679 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.180Sinds september -0,2%
€ -14.28912 maanden -1,9%
€ -43.80012 mnd vs. NL -5,7%
Bentveldsweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.463 voor Bentveldsweg 134 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldsweg 134 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.053. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.463.

Verwachte verkoopprijs Bentveldsweg 134
€ 777.053[ € 737.011 – € 814.591 ]
Verkoper houdt over€ 767.255−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.744+€ 17.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentveldsweg 134 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bentveldsweg 134
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.234[ € 10.673 – € 11.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldsweg 134 adviseren wij in een bod van € 777.053, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.463+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.053+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.906+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldsweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldsweg 134 in Aerdenhout bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 747.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 68
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldsweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.463
Verwachte verkoopprijs€ 777.053
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.463 is Bentveldsweg 134 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bentveldsweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout.

Wat is Bentveldsweg 134 in Aerdenhout waard?
Bentveldsweg 134 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.463 (bandbreedte € 657.767 – € 837.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldsweg 134 in Aerdenhout?
Voor Bentveldsweg 134 adviseren wij een bod van € 777.053 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldsweg 134 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldsweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldsweg 134 ligt rond € 747.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldsweg 134?
Huishoudens in de buurt van Bentveldsweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.