Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 55

2111VM Aerdenhout

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.244
-1,9%
[ € 707.735 – € 900.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.334[ € 736.567 – € 814.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.232[ € 791.810 – € 875.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 55 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.244 (€ 9.808 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.270Sinds september -0,2%
€ -15.37512 maanden -1,9%
€ -47.12812 mnd vs. NL -5,7%
Veldlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.244 voor Veldlaan 55 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 55 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.232. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.244.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 55
€ 834.232[ € 791.810 – € 875.159 ]
Verkoper houdt over€ 823.805−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.067+€ 18.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 55 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.455 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 55
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 775.334[ € 736.567 – € 814.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.455[ € 8.983 – € 9.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 55 adviseren wij in een bod van € 834.232, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.334 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.244+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.232+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.944+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 775.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 55 in Aerdenhout bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 804.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 73
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.244
Verwachte verkoopprijs€ 834.232
Verwachte vraagprijs€ 775.334
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.244 is Veldlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 55 in Aerdenhout.

Wat is Veldlaan 55 in Aerdenhout waard?
Veldlaan 55 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.244 (bandbreedte € 707.735 – € 900.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 55 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 55 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 775.334 (bandbreedte € 736.567 – € 814.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 55 in Aerdenhout?
Voor Veldlaan 55 adviseren wij een bod van € 834.232 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 55 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 55 in Aerdenhout bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 55 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 55 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 55 ligt rond € 804.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.