Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Perezlaan 58

2111WR Aerdenhout

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.137
-2,7%
[ € 491.161 – € 625.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.916[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.137 (€ 6.001 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -881Sinds mei -0,2%
€ -15.70712 maanden -2,7%
€ -40.04212 mnd vs. NL -7,0%
Ruys de Perezlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.137 voor Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.916. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.137.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Perezlaan 58
€ 581.916[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 574.265−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.704+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.265

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Vraagprijs Ruys de Perezlaan 58
Onder gem. in buurt Aerdenhout-NoordBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Noord
€ 1.438.333[ € 535.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Perezlaan 58 adviseren wij in een bod van € 581.916, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.137+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.916+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.012+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Perezlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Perezlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.137
Verwachte verkoopprijs€ 581.916
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (21%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 550.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.137 is Ruys de Perezlaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruys de Perezlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout.

Wat is Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout waard?
Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.137 (bandbreedte € 491.161 – € 625.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout?
Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout?
Voor Ruys de Perezlaan 58 adviseren wij een bod van € 581.916 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Perezlaan 58 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -15.707) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Perezlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Perezlaan 58 ligt rond € 558.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Perezlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Perezlaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.