Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanlaan 59

2111WV Aerdenhout

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.092
-1,9%
[ € 337.121 – € 429.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.149[ € 348.792 – € 385.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.114[ € 381.230 – € 421.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.092 (€ 6.179 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -605Sinds september -0,2%
€ -7.32312 maanden -1,9%
€ -22.44812 mnd vs. NL -5,7%
Generaal Winkelmanlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.092 voor Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.114. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.092.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanlaan 59
€ 400.114[ € 381.230 – € 421.358 ]
Verkoper houdt over€ 394.463−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.266+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanlaan 59
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 367.149[ € 348.792 – € 385.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 3.433.431[ € 775.000 – € 29.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanlaan 59 adviseren wij in een bod van € 400.114, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.149 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.092+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.114+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.120+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 367.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 383.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.092
Verwachte verkoopprijs€ 400.114
Verwachte vraagprijs€ 367.149
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.092 is Generaal Winkelmanlaan 59 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout.

Wat is Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout waard?
Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.092 (bandbreedte € 337.121 – € 429.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 367.149 (bandbreedte € 348.792 – € 385.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout?
Voor Generaal Winkelmanlaan 59 adviseren wij een bod van € 400.114 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 59 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanlaan 59 ligt rond € 383.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.