Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanlaan 18

2111WX Aerdenhout

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.255
-1,9%
[ € 871.424 – € 1.109.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.476[ € 907.702 – € 1.003.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.300[ € 973.964 – € 1.076.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.255 (€ 8.321 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.564Sinds september -0,2%
€ -18.93012 maanden -1,9%
€ -58.02712 mnd vs. NL -5,7%
Generaal Winkelmanlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.255 voor Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 990.255.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanlaan 18
€ 1.026.300[ € 973.964 – € 1.076.487 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.761−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.976+€ 22.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.029 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanlaan 18
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 955.476[ € 907.702 – € 1.003.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.029[ € 7.628 – € 8.431 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 3.433.431[ € 775.000 – € 29.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.026.300, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.476 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.615+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 955.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 990.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 90
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.300
Verwachte vraagprijs€ 955.476
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 990.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aerdenhout-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout.

Wat is Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout waard?
Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.255 (bandbreedte € 871.424 – € 1.109.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 955.476 (bandbreedte € 907.702 – € 1.003.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout?
Voor Generaal Winkelmanlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.026.300 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 18 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanlaan 18 ligt rond € 990.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.