Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Clarklaan 3

2111XA Aerdenhout

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.743
-1,9%
[ € 804.974 – € 1.024.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.956[ € 902.125 – € 997.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.743 (€ 8.024 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.445Sinds september -0,2%
€ -17.48712 maanden -1,9%
€ -53.60312 mnd vs. NL -5,7%
Kolonel Clarklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.743 voor Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 914.743.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Clarklaan 3
€ 946.956[ € 902.125 – € 997.085 ]
Verkoper houdt over€ 935.289−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.045+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Clarklaan 3
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.763[ € 7.375 – € 8.151 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 3.433.431[ € 775.000 – € 29.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Clarklaan 3 adviseren wij in een bod van € 946.956, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.956+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.304+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Clarklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 914.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 83
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Clarklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.743
Verwachte verkoopprijs€ 946.956
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Clarklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 914.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aerdenhout-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolonel Clarklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout.

Wat is Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout waard?
Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.743 (bandbreedte € 804.974 – € 1.024.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout?
Voor Kolonel Clarklaan 3 adviseren wij een bod van € 946.956 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Clarklaan 3 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Clarklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Clarklaan 3 ligt rond € 914.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Clarklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Clarklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.