Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

6913AD Aerdt

305 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.607
+9,2%
[ € 595.414 – € 757.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.926[ € 630.730 – € 697.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.530[ € 654.698 – € 723.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.607 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,7%
+€ 57.26012 maanden +9,2%
+€ 33.26612 mnd vs. NL +5,4%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.607 voor Schoolstraat 20 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.607.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 689.530[ € 654.698 – € 723.613 ]
Verkoper houdt over€ 680.695−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.471+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 663.926[ € 630.730 – € 697.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 689.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.926 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.607+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 663.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Aerdt bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 676.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.607
Verwachte verkoopprijs€ 689.530
Verwachte vraagprijs€ 663.926
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.607 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Aerdt.

Wat is Schoolstraat 20 in Aerdt waard?
Schoolstraat 20 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.607 (bandbreedte € 595.414 – € 757.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Aerdt is in oktober 2026 € 663.926 (bandbreedte € 630.730 – € 697.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Aerdt?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 689.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Aerdt bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 676.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.