Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 40, 6913AD Aerdt

Woningwaarde Schoolstraat 40

6913AD Aerdt

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.601
+8,5%
[ € 395.649 – € 503.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.859[ € 416.916 – € 460.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.605[ € 437.345 – € 483.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 40 in Aerdt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.601 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds juli +0,7%
+€ 35.34512 maanden +8,5%
+€ 20.71312 mnd vs. NL +5,0%
Schoolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.601 voor Schoolstraat 40 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 40 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.601.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 40
€ 460.605[ € 437.345 – € 483.381 ]
Verkoper houdt over€ 454.288−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.967+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 40 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 40
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 438.859[ € 416.916 – € 460.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 520.889[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 460.605, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.859 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.601+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.605+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.635+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 438.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 40 in Aerdt bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 449.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.601
Verwachte verkoopprijs€ 460.605
Verwachte vraagprijs€ 438.859
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Aerdt willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 40 in Aerdt.

Wat is Schoolstraat 40 in Aerdt waard?
Schoolstraat 40 in Aerdt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.601 (bandbreedte € 395.649 – € 503.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Aerdt is in augustus 2026 € 438.859 (bandbreedte € 416.916 – € 460.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 40 in Aerdt?
Voor Schoolstraat 40 adviseren wij een bod van € 460.605 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 40 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 40 in Aerdt bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 40 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 40 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 40 ligt rond € 449.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.