Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 3a

6913AE Aerdt

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.823
+9,2%
[ € 415.204 – € 528.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.512[ € 437.486 – € 483.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.412[ € 458.923 – € 507.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 3a in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.823 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,7%
+€ 39.92912 maanden +9,2%
+€ 23.19712 mnd vs. NL +5,4%
Groenestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.823 voor Groenestraat 3a in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 3a in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.823.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 3a
€ 483.412[ € 458.923 – € 507.231 ]
Verkoper houdt over€ 476.844−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.230+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 3a in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 3a
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 460.512[ € 437.486 – € 483.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 3a adviseren wij in een bod van € 483.412, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.512 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 460.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 3a in Aerdt bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.823
Verwachte verkoopprijs€ 483.412
Verwachte vraagprijs€ 460.512
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Aerdt willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 3a in Aerdt.

Wat is Groenestraat 3a in Aerdt waard?
Groenestraat 3a in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.823 (bandbreedte € 415.204 – € 528.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 3a in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 3a in Aerdt is in oktober 2026 € 460.512 (bandbreedte € 437.486 – € 483.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 3a in Aerdt?
Voor Groenestraat 3a adviseren wij een bod van € 483.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 3a in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 3a in Aerdt bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 3a in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 3a in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 3a ligt rond € 471.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.