Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 49, 6913AJ Aerdt

Woningwaarde Kerkweg 49

6913AJ Aerdt

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.114
+9,2%
[ € 543.060 – € 691.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.753[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 49 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.114 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,7%
+€ 52.22512 maanden +9,2%
+€ 30.34112 mnd vs. NL +5,4%
Kerkweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.114 voor Kerkweg 49 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 49 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.114.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 49
€ 632.753[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 624.543−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.558+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 49 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 49
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 49 adviseren wij in een bod van € 632.753, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.753+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.391+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 49 in Aerdt bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 617.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.114
Verwachte verkoopprijs€ 632.753
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.114 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 49 in Aerdt.

Wat is Kerkweg 49 in Aerdt waard?
Kerkweg 49 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.114 (bandbreedte € 543.060 – € 691.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 49 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 49 in Aerdt is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 49 in Aerdt?
Voor Kerkweg 49 adviseren wij een bod van € 632.753 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 49 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 49 in Aerdt bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 49 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 49 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 49 ligt rond € 617.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 49?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.